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武汉蔡甸

新建物业(限商品房项目)竣工交付使用备案

发布时间:2015-03-02 来源:办事服务 阅读次数: 【字体:

 

权力编码

3412007

权力名称

新建物业(限商品房项目)竣工交付使用备案

实施主体

1、武汉市住房保障和房屋管理局(法定);

2、受委托机关:武汉市蔡甸区住房保障和房屋管理局

权力依据

1、地方性法规:《武汉市物业管理条例》第14

2、市房管局关于进一步加强房地产开发项目竣工交付使用备案管理工作的通知(武房发〔2012112号)

办理流程

受理→审核→(现场勘察)→批准

服务对象

房地产开发企业

收费依据及标准

不收费

办理条件

1、属于201261日起,全区规划区内的房地产开发项目和以房地产开发企业为建设主体的保障性住房项目;

2、房地产开发项目完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收;

3、房地产开发项目配套基础设施和公共设施已经按照设计要求建成;

4、房地产开发项目供水(含二次供水)、供电设施按设计要求建成;

5、房地产开发项目物业管理用房及前期物业管理落实;

6、按照审批的规划设计方案,完成新建住宅区社区居委会用房和教育等配套设施的相关配建工作;

7、房地产开发企业完成拟申请备案项目《房地产开发项目手册》的网上填报;

8、房地产开发企业已印制申请备案项目的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

办理时限

法定时限:无法定时限

承诺时限:5个工作日

需提交的材料

1、房地产开发项目竣工交付使用备案申请表一式一份(原件拟留);经济适用住房项目:项目核准或建设和用地计划批文一式一份(复印件拟留);《国有土地使用证》一式一份(复印件拟留);建筑规划方案总平图一式一份(复印件拟留);《建设工程规划验收合格证》一式一份(复印件拟留);

2、建筑工程消防设计审核意见书一式一份(复印件拟留);消防验收项目提供:建设工程消防验收意见书一式一份(复印件拟留);消防抽查项目提供:建设工程消防竣工验收抽查结果告知单一式一份(复印件拟留);消防未被确定为抽查对象项目提供:建设工程竣工验收消防备案受理凭证一式一份(复印件拟留);

3、有人防工程的项目提供:《人民防空工程竣工备案表》一式一份(复印件拟留);《建筑工程施工许可证》一式一份(复印件拟留);《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》一式一份(复印件拟留);有燃气工程的项目提供:供用燃气协议或合同一式一份(复印件拟留);有燃气工程的项目提供:燃气热力工程竣工验收备案证或燃气工程验收监督意见单一式一份(复印件拟留);有电梯工程的项目提供:《安全检验合格证》一式一份(复印件拟留);

4、供用水协议或合同一式一份(拟留复印件);供水部门出具的正式供水证明一式一份(原件拟留);供用电协议或合同一式一份(复印件拟留);供电部门出具的正式供电证明一式一份(原件拟留);新建住宅区社区居委会用房移交协议或证明文件一式一份(原件拟留);生活垃圾清运协议一式一份(复印件拟留);前期物业服务合同一式一份(复印件拟留);

5、小区智能化系统设计施工合同或协议一式一份(复印件拟留);小区智能化系统工程质量竣工验收记录一式一份(原件拟留);小区道路工程质量竣工验收记录一式一份(原件拟留);小区绿化工程质量竣工验收记录一式一份(原件拟留);小区市政管网工程质量竣工验收记录一式一份(原件拟留);小区道路竣工图一式一份(复印件拟留);小区绿化竣工图一式一份(复印件拟留);小区市政管网竣工图一式一份(复印件拟留);

6、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》一式一份(原件拟留);已进行合同备案的《商品房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同》一式一份(复印件拟留)(从本次申请交付使用备案的项目中任选一套);《武汉市房地产开发项目手册》(网上填报)。

承办机构、办理地点

及联系电话

承办机构:蔡甸区住房保障和房屋管理局物业科

办公地址:蔡甸区汉阳大街15

联系电话:027-84943070

监督投诉机构及投诉电话

1、蔡甸区住房保障和房屋管理局监察室,蔡甸区汉阳大街15号,投诉电话:027-84999801

2、区政府应急值班电话:027-84942291

3、区行政投诉中心,投诉电话:027-84942260